Gli affitti brevi presentano diversi vantaggi rispetto agli affitti tradizionali.
I proprietari che hanno scelto Domos Sardinia hanno riscontrato in particolare i seguenti benefici:
Questi vantaggi riflettono la crescente popolarità degli affitti brevi come opzione attraente per i proprietari di immobili, specialmente in destinazioni turistiche dove la domanda per soggiorni brevi è elevata. La gestione professionale di Domos Sardinia contribuisce a massimizzare tali benefici, garantendo una gestione efficiente e ottimizzando il rendimento dell’immobile.
Gli affitti brevi sono considerati attività non imprenditoriale quindi ogni privato che dispone di un immobile può avvalersi di questa opportunità.
Domos Sardinia ti aiuterà ad affrontare tutte le pratiche burocratiche necessarie per essere conforme alle normative della tua regione.
Sì prima di iniziare ad usufruire dei servizi di Domos Sardinia è necessario stipulare un contratto formulato da un nostro esperto legale.
Il guadagno potenziale dagli affitti brevi dipende da diversi fattori, tra cui la posizione dell’immobile, le caratteristiche dell’unità, la stagionalità, la concorrenza nella zona e la domanda turistica. Domos Sardinia adotta un approccio completo nella valutazione di questi aspetti per fornirti la migliore stima possibile del potenziale guadagno del tuo immobile.
La valutazione considera la posizione dell’immobile in termini di attrattiva turistica, le opportunità uniche offerte dalla proprietà, la concorrenza locale e la previsione dei flussi turistici. Inoltre, si formula una previsione approssimativa basata sul tasso di occupazione mensile e sulle tariffe medie praticate nella zona.
La precisione di queste stime può variare a seconda della specificità del mercato locale, delle condizioni economiche e delle tendenze turistiche. Tuttavia, affidarsi a professionisti come Domos Sardinia per la valutazione può offrire una guida più informata e mirata per massimizzare il rendimento del tuo investimento negli affitti brevi.
Sì, incluso nel servizio avrai accesso a un’area riservata dove potrai verificare personalmente l’andamento del tuo immobile con prenotazioni e pagamenti relative all’immobile.
Prima di ogni soggiorno Domos Sardinia si assicurerà di incassare i pagamenti degli ospiti. La parte spettante al proprietario viene pagata mensilmente, in riferimento agli utili generati il mese precedente.
Ci occupiamo noi di tutte le pratiche burocratiche necessarie a mettere in affitto la vostra proprietà.
La principale differenza tra le due tipologie riguarda gli aspetti fiscali e i servizi offerti.
Per le case vacanza infatti non sempre è obbligatorio il contratto di locazione in quanto struttura ricettiva che esercita la propria attività e che non necessita di alcun contratto. Nell’affitto breve, invece, il rapporto tra gestore e ospite è regolato da un contratto di locazione breve redatto in forma scritta.
Sì, viene applicata la cedolare secca al 21% ma ci occupiamo noi del pagamento operando a titolo di sostituto d’imposta.
Ci assicuriamo che i pagamenti vengano effettuati prima del Check-in, in modo da ridurre i rischi di insoluto e morosità.
Questo consente ai proprietari di avere maggiore serenità e guadagni crescenti.
Noi di Domos Sardinia abbiamo il nostro team di professionisti esperti nelle pulizie si prende cura di riordinare e igienizzare gli ambienti dopo ogni soggiorno. In questo modo, garantiamo la massima pulizia e igiene per assicurare un ambiente fresco e accogliente.
Il servizio fotografico svolge un ruolo fondamentale nella presentazione e commercializzazione di un immobile, specialmente nel contesto degli affitti brevi. Serve infatti ad attirare l’attenzione, mostrare le caratteristiche dell’immobile e i dettagli, creare un’immagine professionale e accogliente, differenziarsi dalla concorrenza, trasmetter atmosfera ed emozioni.
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